ügyintézések során. Törvényi előírás lesz a földhivatalhoz való beszámoló benyújtási kötelezettség. Ingatlan-nyilvántartásban kell regisztrálni magukat, kötelező lesz az elérhetőség és kapcsolattartás biztosítása telefonos, és e-mailes formában, és még számos változás következik. Számviteli, internet, informatikai, közigazgatási ismeretek szükségesek. Az ügyfelekkel ezer féleképpen való együttműködést, végtelen türelemmel kell fenntartani a kríziskezeléstől, a rugalmas megoldásokig. Ezt mind kell ahhoz, hogy egy közös képviselő a munkáját jól tudja végezni. És kell még tolerancia azokkal a lakókkal szemben, akik nem értenek egyet egyes döntésekkel, vagy éppen bokszzsáknak használják a közös képviselőt ilyen-olyan sértettségük miatt. Például ha a társasházi közöst nem uralhatják önös érdekek szerint, mivel ők már régóta ott laknak. A lakókkal, a vállalkozóval, és a lehetőségekkel való egyeztetés után, egy sikeres beruházásra, vagy felújításra, igazi büszkeséggel tekint a közös képviselő. A lakók pozitív visszajelzései kárpótlást nyújtanak minden fáradozásért. Ezek után mi is a közös képviselő feladata. Pont az, mint egy háztartásban. A bevételek és kiadások egyensúlyban tartása. A ház folyamatos karbantartása. Az új dolgokra való figyelés, a fejlesztési lehetőségek megfontolása. Tervezés a jövőre, haladás a korral. És a legfontosabb, és legnehezebb!!! A lakókkal, tulajdonosokkal való kapcsolattartás, és együttműködés. A társas házakban lévő magántulajdon értékének biztonsága a közös képviselő és a tulajdonosok kezében van. Odafigyeléssel, okos gazdálkodással, jó döntésekkel, a lakóközösség összetartásával, a közös képviselő segít ennek az értéknek a megőrzésében.
Érthető, ha van, aki ezekkel a feltételekkel már nem kívánja ellátni az általa eddig képviselt társasházat, és a képviselői mandátumáról lemondana. Nekik szeretnék bemutatkozni.
Megbízható közös képviselőt keres?
- Szeretné, ha az új közös képviselő a megszokott rendszerben folytatná tovább a társasház kezelést?
- Szeretné, ha a megszokott rendszer mellett, a modern technikai lehetőségeket is igénybe vehetné? Pl. közös költség átutalással való rendezése, internetes kapcsolattartás, ügyfélkapus hozzáférés a saját elszámolásaihoz és befizetéseihez?
- Pontos, tételes, naprakész elszámolást szeretne?
- Ön közös képviselő, de a 2019-es szigorú előírások miatt nem szeretné ezt tovább folytatni? Nem szeretné, ha a társasház tulajdoni lapján széljegyben ott lenne a neve? Nem szeretne egy költséges OKJ-s képzésen részt venni?
- Ön új társasház építtetője és szeretné a társasház kezelést a lakók beköltözésével átadni? A kezdeti időigényes ügyintézést másra bízni?
Az ingatlanok szakszerű üzemeltetése, közös képviselete nagy odafigyelést és szaktudást igényel. Az ingatlankezelés, a közös képviselet és a társasház kezelés olyan összetett, felelősségteljes tevékenység, amely hozzáértő társasház kezelő emberek nélkül nem működtethető zökkenőmentesen.
KERESSEN BIZALOMMAL!!!
Telefonon: 06-30/902-4621
E-mailben: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
vagy személyesen, a Sárvár, Széchenyi u. 43-45 sz. alatti irodánkban.
Hegedűs Istvánné
M-Projekt Service Kft.